По данным консалтинговой фирмы King Sturge, за последний год цены на квартиры в Чехии упали в среднем на 8 процентов. Риелторы утверждают, что сейчас самое лучшее время для покупки недвижимости. Так ли это?

Прошлый год стал для продавцов квартир катастрофой, зато покупателям он подарил немало радостных минут. Как подсчитала компания King Sturge, цены на новые квартиры в чешской столице упали на 8%, а в целом по Чехии — на 7%. Риелторы утверждают, что цены падают и на другую недвижимость, и тот, кто подумывает о приобретении дома или квартиры в Чехии, должен ловить момент.

Комментарии риелторов:

«Цены упали практически на всю недвижимость. Но есть люди, которые приобрели недвижимоcть до кризиса и не хотят терять вложенные деньги. То есть они хотели бы продать недвижимость по той цене, по которой приобрели, но не могут. Поэтому они либо придерживают недвижимость, либо очень легко соглашаются на большие скидки. Это касается как земельных участков, так и квартир с домами. Люди просто охотнее идут на скидки».

Сегодня мы подведем итоги курсов валют за прошедший месяц.
Евро сохранило свои позиции, несмотря на многообещающий рост в начале месяца.

Минимум | 25,40 Kč (14. 5. 2010)
Максимум | 26,20 Kč (7. 5. 2010)

Американский доллар значительно подорожал, сделав скачек практически в две кроны.

Минимум | 19,22 Kč  (3. 5. 2010)
Максимум | 21,07 Kč  (30. 5. 2010)

Сотни семей, живущих в муниципальных квартирах столичного района Прага 10, получили извещение о расторжении арендного договора и требование в течение трех месяцев освободить жилье. В большинстве случаев администрация района сослалась на неправомерное использование жилья с регулированной квартплатой, считающегося социальным, так как квартиросъемщики владеют иной недвижимостью, например, дачей.

Общество, занимающееся защитой прав квартиросъемщиков, считает, что районная администрация не разбираясь всех «стрижет под одну гребенку».

«Наше законодательство, конечно, позволяет администрации расторгнуть арендный договор со съемщиком, который вовсе не пользуется квартирой, использует время от времени, вовсе в ней не нуждается, владеет иным жильем или же грубо нарушает условия аренды. К сожалению, действия районной администрации весьма нечуткие. Они всех строят в одну шеренгу. Все, у кого есть какая-либо недвижимость, получают извещение об отказе», — комментирует заместитель председателя Общества квартиросъемщиков Чешской Республики Милан Тараба.

Чешский рынок недвижимости привлекает инвесторов не только офисами класса «А» в Праге. В последнее время их внимание обратили на себя небольшие торговые объекты за пределами столицы, сданные в аренду на срок от 10 лет.

Офисы класса «А» теперь не являются приоритетным направлением инвестирования в Чехии. В последнее время инвесторы обратили внимание на небольшие торговые площади за пределами столицы, сдаваемые в аренду на длительный срок.

Консалтинговая компания DTZ провела исследование по итогам первого квартала 2010 года. За этот период инвесторы вложили более 96 миллионов евро в приобретение недвижимости в Чехии, и это на 65% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля чешских инвесторов составляет чуть менее 70%, более 30% (28,8 миллионов евро) предоставили иностранные инвесторы.

Половина инвестиций пришлась на сектор торговой недвижимости. Офисные и многофункциональные объекты привлекли 40% и 11% инвестиций, соответственно.

Специалисты по работе с недвижимостью прогнозируют значительное увеличение объема инвестиций по сравнению с 2009-ым годом.