Недвижимость в Карловых Варах и других курортах

Недвижимость в Праге

Существуют курорты зимние: лыжи, сноуборд, сани, олени… Существуют летние: мяч, ракетка, велосипед, море, а для эстетов — развалины древних городов или гольф-поля. Однако есть и такие курорты, где отдыхать можно в любое время года. Это либо острова поближе к экватору, либо термальные источники в Европе. Поговорим о последних.

Чехия была популярна среди российских любителей «отдохнуть на водах» еще в XVIII веке. Начало славной традиции лечения в чешских здравницах положил Петр Великий, посетивший в 1711 году курорт Карловы Вары. В XIX веке здесь отдыхали император Александр II, писатель Николай Гоголь и множество других — не менее известных — россиян.

Сегодня этот и другие чешские бальнеологические курорты могут быть интересны не только отдыхающим, но и инвесторам в недвижимость. В первую очередь их привлекает «отсутствие сезона», то есть возможность сдавать площади в аренду в течение всего года. Так во что же вложить средства? В жилье или в коммерческие объекты? Зависит от курорта.

Скидки на элитные квартиры в Чехии

Недвижимость в Праге

Несмотря на всю сложность кризисного периода в странах Европы, Чехия и сегодня остается страной с весьма невысокими инвестиционными рисками, развитой банковской инфраструктурой.

Считается, что доходность капитала, вложенного в недвижимость в Чехии, все-таки выше, чем в развитых странах. На рынке зарубежной недвижимости эта страна по-прежнему занимает достаточно значимое место. К тому же, курортные города по-прежнему пользуются популярностью, особенно среди бывших советских туристов. А кризисные скидки позволяют провести в отдых в Чехии не только с пользой для ума и тела, но и не слишком обременительный для кошелька.

Стоит отметить, что кризис коснулся не только отелей, но и жилой недвижимости. Эксперты отмечают, что на продажу в Чехии выставлено небывалое число элитных квартир по сниженным ценам. Кстати, делались они именно под российского покупателя, поскольку давнее братство двух народов до сих пор крепко.

Так же хочется отметить развитость телекоммуникационной инфраструктуры и наличия большого количества, бесплатных WiFi точек в Чехии.

Дом за рубежом — приобретение, а не затраты

Недвижимость в Праге

Спрос на недвижимость за рубежом существовал даже в самые сложные кризисные времена, а, по наблюдениям экспертов, в последние месяцы заметно оживился. Почему же все больше наших сограждан задумываются о подобной, казалось бы, не первостепенной важности покупке? Очевидно, потому, что это отвечает важным для них потребностям.

Прежде всего, зарубежная недвижимость — это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция. Во-вторых, это возможность для удобного летнего или зимнего, а подчас и внесезонного отдыха, когда не нужно собирать вещи и паковать чемодан — все можно оставить в своем доме. В-третьих, это элемент престижа, постепенно вытесняющий в этом качестве загородную недвижимость. Кроме того, это возможность дать детям универсальное образование, ведь пребывание в иностранной среде позволит практически в совершенстве овладеть одним, а иногда сразу несколькими зарубежными языками. Ну и наконец, это возможность совместить многое или почти все вышесказанное одновременно.

Однако выбор недвижимости, впрочем как и сам процесс принятия решения о покупке всегда сопровождаются рядом сомнений: где покупать, какие налоги сопровождают процесс покупки, насколько затратно будет содержать ту или иную недвижимость в дальнейшем, и т. д.

Чехия на пятом месте по объему инвестиций

Недвижимость в Праге

По данным российских аналитиков, в прошедшем году российские инвесторы вложили более 11 миллиардов долларов в зарубежную недвижимость. На первом месте оказалась недвижимость Болгарии, далее следуют Испания, Турция и Италия.

Интерес россиян к Чехии достаточно велик: порядка 5% всех сделок с зарубежной недвижимостью приходится именно на эту страну. Самые же популярные города для инвесторов — это Прага и Карловы Вары. Ко всему прочему, в Чехии, как и практически везде, наблюдалось серьезное снижение цен на жилье. Так в целом по стране только за последний квартал прошедшего года квартиры подешевели на 1,2%. В Праге это снижение составило 1,5% за квартал. Причем цены на жилье в чешской столице падают давно, начиная с четвертого квартала 2008 года.

Напомним, что с 1 мая 2009 года для иностранцев стало возможно купить и зарегистрировать недвижимость в Чехии. Кроме того, привлекательны условия предоставления ипотечных кредитов.

Так же отметим, что деньги на покупку квартиры в Чехии не нужно вести в наличности. Чешские и словацкие банкоматы обычно подключены к международным платежным системам MasterCard, VISA, Plus, Maestro, Cirrus.

По материалам chelreal.ru

Аукцион недвижимости в Праге

Народный театр

Хороший шанс приобрести новую квартиру или коттедж в Праге и пригороде представится 16 декабря. В этот день в Автоклубе по адресу ул. Оплеталова 29 состоится аукцион новостроек. Всего на торгах появятся лоты из девяти проектов: Daruvar lofts, Praha 8 — Střížkov (Daruvar), Rezidence Korunní, Praha 2 — Vinohrady (Geoponte), Zelené Hřiště II, Zlonín u Líbeznic, Praha — východ (Nikmar Invest), Na Zlaté, Praha 9 — Čakovice (Lamar Invest), V Olšinkách, Brandýs nad Labem (Development Construktion), Rezidence Císařka, Praha 5, rozhraní Motola a Strahova (Finep), Rajská Zahrada, Praha 9 — Černý Most (Lipnická spol.) , жилой дом Antal, Praha 4 — Krč (Geosan Development), U Hamerského rybníka, Praha 10 — Záběhlice (Geosan Development), Bytový dům Pierot, Kolín — centrum (Geosan Development).
Все вышеперечисленные объекты можно приобрести и вне аукциона, однако их продажная стоимость куда выше начальной на торгах. То есть 16 декабря есть шанс купить квартиру в Праге почти в 2 раза дешевле рыночной стоимости.