Аукцион недвижимости в Праге

Народный театр

Хороший шанс приобрести новую квартиру или коттедж в Праге и пригороде представится 16 декабря. В этот день в Автоклубе по адресу ул. Оплеталова 29 состоится аукцион новостроек. Всего на торгах появятся лоты из девяти проектов: Daruvar lofts, Praha 8 — Střížkov (Daruvar), Rezidence Korunní, Praha 2 — Vinohrady (Geoponte), Zelené Hřiště II, Zlonín u Líbeznic, Praha — východ (Nikmar Invest), Na Zlaté, Praha 9 — Čakovice (Lamar Invest), V Olšinkách, Brandýs nad Labem (Development Construktion), Rezidence Císařka, Praha 5, rozhraní Motola a Strahova (Finep), Rajská Zahrada, Praha 9 — Černý Most (Lipnická spol.) , жилой дом Antal, Praha 4 — Krč (Geosan Development), U Hamerského rybníka, Praha 10 — Záběhlice (Geosan Development), Bytový dům Pierot, Kolín — centrum (Geosan Development).
Все вышеперечисленные объекты можно приобрести и вне аукциона, однако их продажная стоимость куда выше начальной на торгах. То есть 16 декабря есть шанс купить квартиру в Праге почти в 2 раза дешевле рыночной стоимости.

Россияне тратят на Европу

Карлов Мост

Российская экономическая элита инвестирует в зарубежную недвижимость порядка 25% сбережений. Такие данные озвучили петербургские риэлторы. Участники рынка подвели итоги года и сделали прогнозы на следующий. Специалисты отмечают, что спрос на квадратные метры за границей в низком и среднем ценовом сегменте упал, а вот популярность дорогостоящих объектов напротив — подросла. Причем, как отмечают эксперты, время для покупки сейчас самое удачное — цены во многих странах снизились, даже в Лондоне можно найти элитные объекты почти на четверть дешевле. В следующем году эксперты ждут постепенного восстановления рынка до прежнего уровня.

Чаще всего за границей соотечественников интересуют коттеджи на природе. Дело в том, что под Петербургом и Москвой, по мнению взыскательного покупателя, уже не осталось качественных объектов загородной недвижимости. Поэтому спрос на такие направления как Чехия, Италия, Швейцария будет устойчиво расти.

Русские заселяют центр Европы

Русские скупают центр Европы

Несмотря на кризис, русские по-прежнему покупают недвижимость за границей. Однако если до кризиса на растущем рынке россияне в основном интересовались недорогими странами вроде Турции, Черногории и Болгарии, то теперь эксперты отмечают рост популярности объектов во Франции, Австрии и Чехии у россиян. Однако покупателям следует помнить о нюансах законодательства европейских стран, которые могут потребовать дополнительных расходов. В Австрии необходимо открывать юридическое лицо, а во Франции существенных затрат потребует налог на роскошь.

В последние 6–7 месяцев у клиентов из России растет интерес к различным регионам Франции. В этой стране особой популярностью пользуются Лазурный берег, Париж, Лангедок-Руссильон, говорит Наталья Завалишина. «Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем: от студии в Париже за 100–110 тыс. евро до отелей и гостиниц стоимостью в несколько миллионов евро», — рассказывает эксперт. В компании отмечают интерес и к альпийским горнолыжным курортам, в частности к Шамони.

Слабая правовая база мешает развитию кадровых агенств

Квартира в Праге

Чехии есть в чем догонять Европейский Союз, считает Ассоциация кадровых агентств. Объем работников, трудоустроенных в Чехии посредством частных кадровых агентств на условиях краткосрочных договоров, составляет лишь 0,7%. При этом средний уровень ЕС — 1,7%, а некоторые государства превышают его в два и более раз. Для активного развития альтернативного способа трудоустройства, Чехии не хватает законодательной базы и контрольных механизмов.

Чехия должна брать пример с Великобритании и Голландии, где посредством кадровых агентств трудоустроено порядка 3–4% работников. Система трудоустройства, позволяющая работать на основе краткосрочных контрактов у большего количества работодателей, считается одним из действенных способов борьбы с безработицей, а значит и источником пополнения казны. Государство получает необходимые налоги и не должно расходовать средства социальных фондов. Однако в Чехии для нормального развития данного сегмента трудового рынка нет достаточной правовой основы.

«Ошибка при создании законодательной базы, позволяющая кому угодно без затруднений получить лицензию, привела к ситуации, когда в стране работает 2,5 тысячи кадровых агентств, которые никто не проверяет. Контрольная функция государственных органов находится на нуле. В результате, множество лицензированных агентств не соблюдают законодательство», — комментирует Любош Рейхрт председатель Ассоциации кадровых агентств, объединяющей 22 отдельных субъекта, на долю которых приходится 40% от общего объема трудоустроенных по контракту.

Подробнее о мошенничествах с недвижимостью

Недвижимость в Чехии

Недавно мы рассказывали вам о новой хитроумной схеме мошенников, которые выбирают в качестве жертв иностранцев. Но не всех подряд, а лишь тех, кто успел приобрести в Чехии дом или хотя бы квартиру. Подробнее — об этом и других вариантах мошенничества с недвижимостью, и о том, как защитить себя от них, мы сегодня расскажем.

Похоже на то, что тот вид мошенничества, на который недавно обратила внимание чешская Генеральная прокуратура, родом из Южной Чехии. По крайней мере, два уголовных дела о продаже недвижимости иностранцев с помощью фальшивых векселей были заведены полицией именно в этом регионе страны. Как констатирует один из руководителей чешской прокуратуры Властимил Рампула,

«Мы зарегистрировали два случая, когда фирма, ничего не подозревая, потеряла свою недвижимость».