Ипотека в Чехии

Ипотека - это возможность стать собственником квартиры, внеся лишь первоначальный взнос - от 5 % ее стоимости, именно поэтому ипотека очень удобна. Оставшаяся сумма выдается банком (ипотечный кредит) сроком до 5-30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете ипотечный кредит, живя уже в новой квартире. Банк же имеет только право обременения, которое исчезает после погашения всего кредита. Заметьте, что кредит может быть погашен и преждевременно, в том числе и без штрафных санкций. Не является проблемой и продажа квартиры с ипотекой.

Схемы получения ипотеки
Процесс получения ипотеки
Услуги нашей компании
Открыть ипотечный калькулятор

Схемы получения ипотеки

Существует несколько схем получения ипотечного кредита (эти схемы работают, даже если юридическое лицо не ведет никакой деятельности и было открыто только вчера).

1. В случае, если иностранец не желает либо не может предоставить информацию о официальном доходе, чешские банки готовы оплатить до 60% от стоимости квартиры, т.е. начальный взнос покупателя будет 40%.

2. В случае, если иностранец способен показать официальный доход (не важно в какой стране), чешские банки готовы оплатить 85% от стоимости квартиры, то есть первоначальный вклад будет составлять 15% (либо выше по желанию клиента).

Все условия предоставленного кредита значатся в ипотечном договоре. При получении ипотеки право обременения ложится не только на недвижимость, но и на торговую долю каждого соучредителя в Уставном капитале фирмы. То есть до полного погашения ипотечного кредита ни один из соучредителей не имеет право продать часть или всю свою долю в Уставном капитале фирмы. Это является своего рода страховкой банка на случай, если Вы окажетесь неплатежеспособными.

Процесс получения ипотеки

Процесс получение ипотечного кредита можно разделить на несколько этапов.

Сначала идет сбор документов для ипотечного кредита и оценка недвижимости экспертом. На основе этих документов, результата оценки и поданного заявления банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредитования. На следующем этапе банк перечисляет деньги на расчетный счет продавца.

Предоставление ипотечного кредита на строящееся жилье имеет одну особенность: до тех пор, пока банк не перечислит всю сумму денег, Вы не сможете погашать кредит, а будете платить банку из расчета 1% годовых за резервацию денежных средств. Само погашение тела кредита и процентов по кредиту начинается с момента перечисления банком полной суммы по ипотечному договору.

Услуги нашей компании

Наша фирма является кредитным брокером большинства чешских банков, благодаря большому обороту, наши иностранные клиенты получают кредиты по более выгодной ставке от 4% годовых. Мы гарантируем получение ипотеки!

Сотрудники нашей компании соберут полный пакет документов, необходимый для рассмотрения ипотеки банком, включая оценку недвижимости, а также подготовят экономическое обоснование ипотечного кредита в Чехии.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам