Экономика

Спад на чешском рынке недвижимости

Ипотека в Чехии

В Чехии экономический кризис проявляется сильнее всего в двух областях. В автомобильной промышленности и на рынке недвижимости. Из первой отрасли мы уже начали получать хорошие новости: производство растет, и Škoda Fabia является второй самой продаваемой машиной на немецком рынке. Зато продажи домов, квартир и коммерческой недвижимости все стремительно падают.
Показательной является ситуация на рыке жилья. В четверг мы получили последние данные: в январе понизилось количество новых ипотечных кредитов на 44%, и в феврале на 32 процента по сравнению с прошлым годом. Поскольку почти все квартиры покупаются в ипотеку, данные цифры точно отражают ситуацию на рынке. При этом статистики сравнивают с началом прошлого года, потому что так принято. Но и начало 2008 года считалось на чешском рынке недвижимости провальным. Тогда это ещё не было связано с кризисом. Просто с января 2008 года повысился НДС на квартиры, поэтому все, кто хотел купить квартиру, это сделал ещё в конце 2007 года. Беспросветный кризис на рынке жилья имеет и свою положительную сторону. Квартиры дешевеют. Но получить ипотечный кредит сейчас очень тяжело, да ещё под высокий процент.

— Люди не могут решиться, и откладывают решение о приобретении квартиры. Люди боятся будущего, бояться, что могут потерять работу, поэтому выжидают. Следующая причина — высокие процентные ставки ипотечных кредитов, — добавляет аналитик Ян Ленер.

По прогнозам специалистов цены на квартиру могут в течение года упасть аж на 30 процентов. Кстати, квартира в Праге все ещё стоит дороже, чем в столице Германии. По данным компании Deloitte, квартира 68 метров квадратных стоит в Берлине 109 тысяч евро, а в Праге 169 тысяч евро. Учитывая немецкие зарплаты, немец отдаст за квартиру 30 зарплат, пражанин 191 месячный оклад.

Чехия возьмет в долг у своих граждан

Чехия возьмет в долг у своих граждан

Бюджет Чехии на 2009 год предполагал дефицит в размере 38 миллиардов крон. В связи с мировым финансовым кризисом Минфин уже несколько раз изменял прогнозы, и ныне остановился на сумме в 3 раза больше.

«При показателе роста экономики на уровне „-2%“, учитывая различные меры по оздоровлению, дефицит бюджета может выражаться в трехзначных числах. В зависимости от структуры иных финансовых индикаторов, размер дефицита составил бы 110–120 миллиардов крон», — заявил глава чешского Минфина Мирослав Калоусек.

120 миллиардов чешских крон, это, по сегодняшнему курсу, 4,5 миллиарда евро.
Надежды на то, что банки начнут более активно предоставлять кредиты производителям, чем расшевелят рынок и помогут улучшить финансовые показатели страны, пока не оправдались. Мелеют и налоговые ручейки, стекающиеся в казну. В этих условиях правительство решилось деньги занять, но не у международных организаций или соседей по Евросоюзу, которые сами перебиваются «с хлеба на воду», а у собственных граждан. Облигации госзайма, которые должны появиться в продаже, возможно, уже через пару месяцев, сулят государству доход в размере 140 миллиардов крон. Всем кто решиться ценные бумаги приобрести, министр Калоусек обещает приличные доходы.

Чехия открыла базу должников

Чехия открыла базу должников

С начала марта чешская Палата судебных приставов-исполнителей запустила в Интернете веб-страничку, заглянув на которую, можно за умеренную плату проверить надежность своего партнера по бизнесу. Центральная база данных содержит информацию обо всех задолженностях граждан Чехии.
Базу данных по всем задолженностям чехов, переданным для взыскания частным приставам, готовили около 8 лет, сроки её запуска неоднократно переносились. Именно по той причине, что Палата судебных приставов сорвала сроки запуска базы данных, в отставку в феврале ушел её президент Юрай Подконицкий. Экс-президент заявил, что не все приставы горели желанием открыть для всеобщего пользования данные о проводимых ими взысканиях. Да и сейчас, спустя полмесяца после открытия базы данных для общественности, трое из 125 приставов своей секретной информацией так и не поделились. Тем не менее, юристы сходятся во мнении, что появление такой услуги, как проверка на наличие долгов, может сослужить чешским гражданам добрую службу.

Готовиться отмена налога с перевода недвижимости

Готовиться отмена налога с перевода недвижимости

Министерство финансов ЧР готовит отмену налога с перевода недвижимости на иного владельца. На сегодняшний день его ставка составляет 3% от общей суммы сделки покупки-продажи недвижимости. Кроме этого, продавец обязан включить сумму, полученную за проданную недвижимость, в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Одним из мотивов отмены налога является намерение правительства оживить рынок недвижимости в стране. Нововведение в законодальную базу может быть введено с 2010 г.

Многие работники не имеют понятия о своих правах

Работников обманывают

Все больше уволенных в Чехии работников подают жалобы на своих работодателей. По информации, поступающей из региональных Инспекций труда, чаще всего новоиспеченные безработные жалуются на невыплату им заработной платы и несправедливое обхождение при разрыве трудовых контрактов. Как выясняется, многие работники не имеют понятия о своих правах и соглашаются уволиться по соглашению с работодателем, теряя, таким образом, право на получение отступных. Многие работники не знают, что в случае объявления их работодателя банкротом, они могут получить свою зарплату за 3 месяца от биржи труда. Инспекторы труда советуют уволенным гражданам, обиженным своим начальством, не сидеть сложа руки в ожидании результатов инспекторской проверки, а сразу подавать на работодателей в суд. Тем более, что в большинстве случаев проверки подтверждают правоту жалобщиков.