Увеличение НДС в Чехии

. Опубликовано в новостях чешской экономики

Увеличение НДС в Чехии негативно отразится на спросе и усугубит ситуацию на стагнирующем рынке недвижимости страны.

В январе 2010 г. правительство Чехии подняло НДС на 1%, и его нижний уровень составил 10%, а верхний — 20%. Налог 10% начисляется на такие товары, как продукты, лекарства, книги, новое жилье и услуги, связанные с жильем (водоснабжение, отопление). Было внесено предложение унифицировать НДС на уровне 20% к октябрю 2011 г., однако в марте было решено перенести эти изменения на 2013 г.

Теперь, по новому плану, с января 2012 г. нижний уровень НДС составит 14%, а верхний останется на 20%. К 2013 г. нижный уровень поднимется до 17,5%. Эти нововведения обсуждаются на фоне стагнации в сфере недвижимости Чехии в течение всего 2010 г. и начала 2011 г. В 2010 г. общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в Чехии упала на 9%, а в 2009-м — на 5%.

Иммиграция в Чехию

. Опубликовано в новостях туризма в Чехии

Чем же привлекает наших соотечественников ныне суверенная страна, бывшая когда-то частью единой Чехословакии? Надо заметить, что подробного разбора в данном случае требует именно Чехия, а не Словакия, поскольку туда устремлен основной поток российских иммигрантов. Данное устремление, естественно, возникло не на пустом месте. До недавнего времени оно было подкреплено доступной процедурой получения вида на жительство, преимущества которого очевидны: это получение безвизового Шенгена (то есть посещение европейских стран в безвизовом режиме), а для предпринимателей – еще и возможность быстрой бизнес-иммиграции. По этим обоснованным причинам Чехия в 90-е годы стала страной, которая принимала очень большой поток иммигрантов из России.

Доступность вида на жительство (ВНЖ) была обусловлена законодательством Чехии, которое позволяло получить ВНЖ на основании регистрации фирмы. Никаких требований к деятельности не предъявлялось. В итоге многие россияне, в том числе далекие от бизнеса, без какого-либо риска регистрировали «спящие» фирмы, сдавали пустые отчеты и годами (а точнее? в течение 5 лет до получения ПМЖ в Чехии) ничего не делали. Или их деятельность сводилась к тому, чтобы один раз в год посетить Чехию, отдохнуть в Карловых Варах и после этого возвратиться в Россию. Масло в огонь этой ситуации подливало также и то, что по законодательству Чехии иностранцы, которые желали купить недвижимость, не могли осуществить покупку на физическое лицо. Для покупки недвижимости в Чехии использовались фирмы, которые пополняли стопки папок «спящих» компаний в налоговых инспекциях Чехии. Но в начале 2000 года обладателям видов на жительство в Чехии стали понемногу намекать, что если они хотят беспроблемного продления ВНЖ, то хотя бы с третьего года резиденции они должны продемонстрировать хоть какую-то активность. Активность нужна для того, чтобы можно было перевести фирму в налоговой инспекции из разряда «спящих» компаний в разряд действующих.

Еще больше люфт с фирмами-пустышками захлопнулся после вступления Чехии в Евросоюз в 2004 году, когда условия получения вида на жительства в Чехии стали связаны с необходимостью проживания в стране 183 + 1 день ежегодно. В принципе, это вполне логичное требование, поскольку вид на жительство именно для проживания в стране и дается. Не хочешь проживать, значит, не нужен и вид на жительство, достаточно полугодовой бизнес-визы. Напомним, что ПМЖ в Чехии, которое не нужно продлевать, получают после 5 лет проживания в стране (1 год в статусе ВНЖ, затем продление еще на 2 года, потом еще на 2 года и только после этого ПМЖ).